曼彻斯特

曼彻斯特会是下一个雄安么

字号+ 作者:uhouzz 来源:留学生租房网 2018-08-14 我要评论

曼彻斯特会是下一个雄安么?随着国内一二线城市调控火力密集,大量资本正在通往更为悠远的投资出口通道上蠢蠢欲动。在本月11日居外网全球经纪人峰会上,腾讯房产总经理余凯

曼彻斯特会是下一个雄安么?随着国内一二线城市调控火力密集,大量资本正在通往更为悠远的投资出口通道上蠢蠢欲动。在本月11日居外网全球经纪人峰会上,腾讯房产总经理余凯先生透露,尽管有年初资金出境限制举措出台,腾讯房产与居外网今年合办的腾讯房产海外频道3月份的访问率却上涨了一倍。

黑天鹅频飞,英国与欧盟的“世纪大离婚”似乎并未影响英国第二大城市曼彻斯特(Manchester也称曼城)的魅力。

这个拥有“足球圣地”“精英教育”“工业革命发源地”“金融中心”等标签的国际化都市,正因近期房价明显上升成为国内投资新宠。



据英国电讯报报道,中国对曼城投资正在井喷。中国最大的国际房地产门户网站居外网数据显示:2016年11月,有意向投资曼彻斯特物业的中国买家数量比去年同期增加了53.8%。今年2月,居外网更显示中国买家对整个英国房源访问量比去同期上涨38%。

曼彻斯特机场集团估计,随着中国对英国北部振兴计划的投资持续增长,“曼城——北京”直飞航线的开通对曼城经济发展预计将产生双倍价值。未来10年内,中国游客对当地经济贡献值将从2.5亿英镑上升至5亿英镑。且这一数字只包括单纯旅游支出增长,不包括外来投资、就业或基础设施等其他更为可观性增长。

英国尚选地产集团中东及亚太区执行总监Adam Price表示,曼城现在是英国伦敦之外吸收外资最多的城市。从2015年10月,国家主席习近平的曼彻斯特之行起头,该地房地产业便开始提振。同年12月,中富集团买下了彼时中英领导人曾造访的英国酒吧,随后将酒吧中文名字定为“首相酒吧”,并打算在中国开分店。

曼彻斯特是整个西欧最引人注目的投资城市之一,其投资收益率高居英国之首。2015年,中国国家主席习近平在曼彻斯特进行国事访问期间,公布了一项价值几十亿的投资计划——包括开通曼彻斯特直飞中国的航班。

当前国内重大的投资包括北京建工集团投资曼彻斯特机场城和酒店,华凌工贸集团投资收购了一个多功能综合开发项目。此外,重庆金字塔房地产开发有限公司宣布与Manchester & Cheshire Construction建立合作伙伴关系。

旨在促进两地商业关系的“曼彻斯特-中国论坛”执行总监里斯•沃利(Rhys Whalley)表示,2016年,中国投资者对曼城房地产开发项目的投资高达约21亿英磅。他“对2017年前景持谨慎乐观态度”,同时他表示,英镑贬值意味着“很多投资者将英国视为绝佳的选择”。

北京建工集团在今年签约了一份价值7亿英磅的协议,将承担部分索尔福德Middlewood Locks建设项目,并将提供2215套租用房屋。价值10亿英镑的空港城市建设项目已于今年启动,北京建工集团持有20%的股份。

Whalley表示:“中英两国联系日益密切,房地产业一直是最大的受惠者”。房地产业的繁荣部分归因于曼彻斯特的长远规划:2035年,曼城将新增227000套住房和20万个工作岗位。

为满足中国投资者强烈投资需求,在2016年夏天曼联和曼城在北京鸟巢对决上演前,仲量联行协同曼彻斯特发展署举行赛前商务招待会。众多国内房地产开发商主席将被邀请到现场,展开“足球”与“地产”的碰撞,共同探讨曼城投资商机,帮助中国开发商在最好的时机、最优的条件切入曼彻斯特的房地产市场。

而足球是曼彻斯特文化的重要部分,每年足球为该市带来的收入约为28亿人民币。大曼彻斯特区的球会数目达到全世界最高的人均数字。预计未来5年,足球带来的收入将超过57亿人民币的曼彻斯特吸引着全世界各个角落的球迷,其中来自亚洲的球迷有5亿。

曼彻斯特位于英格兰西北部,有着超过500万总人口与10万在校大学生。当前曼彻斯特是除伦敦以外,英国最大、增长最快的城市经济体,总附加值(GVA)超过560亿英镑,30英里半径的曼彻斯特,贡献出英国整个西北部52%。

该市交通十分发达,是英国交通物流枢纽中心。根据曼彻斯特商会报告,在未来两年,对大曼彻斯特地区基础设施的建设投资将增长632%。到2017年该市将有10亿英镑投资到城市的交通基础设施,包括Metrolink线路的大幅扩建、车站的改造和整修。这将会创造出更好的经商环境与生活环境。

作为老牌金融中心,该市国王大街上有合作银行总部和150多家保险公司总部或分部,超过60家银行在曼彻斯特设立办事处,其中40余家是海外银行。此外,创意产业和总部经济也成为近年来曼彻斯特经济发展两大新引擎——曼彻斯特的媒体城(Media  CityUK)是英国西北地区的创意产业集聚地,BBC、英国独立电视台ITV等均已入驻;英国富时指数前100的公司中有超过80家都选择在曼城设立总部,而英国西北部500强公司中则有40%的总部进驻。

当前,投资曼彻斯特物业的海外投资者和公司数量仅次于投资伦敦物业的投资者和公司数量。一家当地的研究机构发现,曼城邮编号M 区域有2253座物业属于外国机构。

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