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利物浦大学租房的五个坑

字号+ 作者:uhouzz 来源:留学生租房网 2018-08-14 我要评论

很多同学去留学,都会面对租房的问题,但是对于很多同学来说在国外租房是第一次,很多同学都是懵懵懂懂,对国外租房的一些陷阱更是一知半解,那么今天就为您带来利物浦大学租

很多同学去留学,都会面对租房的问题,但是对于很多同学来说在国外租房是第一次,很多同学都是懵懵懂懂,对国外租房的一些陷阱更是一知半解,那么今天就为您带来利物浦大学租房的五个陷阱,为你讲讲那些坑了无数同学的小陷阱,以免你如入歧途。


  坑一:不良房东和中介

  很多利物浦大学的学生在留学的时候因为学校宿舍价钱贵而且不好申请,所以一般大家都选择去校外租房,但是在校外租房很多同学或许都会面对一个问题,那就是会遇到不良房东或中介,这是让每个人都很头疼的事情,小居之前调查了解过,很多利物浦大学的留学生在租房期间大多数都投诉过自己的房东或中介,一般都是房屋东西坏了房东或中介不负责维修或者退房的时候不给退押金。

很多留学生都同小居诉苦说房东和中介在刚开始租房的时候承诺的非常好,可是租房成功之后就变卦了,虽然直接找房东或者中介租房,但是也不可避免上当受骗,所以同学们一定要擦亮你的眼镜,在找房子的时候一定要找一个老实的房东或者中介。

  坑二:二房东

  很多同学看到这个词肯定会非常陌生,什么是二房东?难道是两个房东?其实,可以这么理解,在英文中管这种现象叫做sub-letting,简单的说就是房东将房子出租给A租客,然后A租客在以“房东”的身份继续将房子出租给B租客,B租客误以为A就是房东,直接将房租付给A。

这个现象在租房的时候是会出现的,同学们一定要注意,虽然通过“二房东”租房的时候程序比较便利,但是后期的问题确是乱如麻。所以即使你没有碰到不良中介和房东,也不要庆幸,因为还会有二房东等着你。

  坑三:租房合同

  对于很多去利物浦大学留学的学生来说,虽然大家通过了雅思考试,英语水平绝对没有问题,但是毕竟英语不是我们的母语,所以很多人会在签署租房合同上吃亏,就如同中文的双关语,英文中也有很多类似的情况,很多同学因为合同没有阅读仔细或者没有完全理解合同的内容而吃亏,当同学们拿到租房合同的时候一定要把每一条条款都仔细阅读,如果真的有理解起来有问题的或者模棱两可的语言,一定要找专业人士或者有经验的学长学姐帮忙,把一些隐藏的欺诈条款找出来。

或者大家可以在签署租房合同之前,自己做好充足的准备,提前在网上做好调查,可以在Google里面搜索Tenancy Agreement,就可以找到房屋租赁合同的模板,用来参照对比。

  坑四:房屋清单

  很多同学在租房的时候,房东会制作一个房屋清单,英文叫做Inventory,在这个清单上注明房屋的大概情况,以及入住之前原有的受损情况,小居建议同学们自己也制作一个,或者是同房东一起检查房屋情况,然后共同制作房屋清单,一式两份。

很多同学不理解这个是做什么用的,其实这个清单就是你再退租之后房东退给你押金的凭据,房东会根据这个清单来对你的押金进行克扣,很多同学认为住入前没必要检查,但是房东正是抓住你这个侥幸心理,会随意克扣押金,所以同学们一定要重视这个房屋清单,有些特别细心的同学认为一直凭证关键时刻也不能证明什么,也可以选择拍照(照片上最好有日期显示),来维护自己的合法权益。

  坑五:押金

  关于押金,在国内租房的时候一般都是以“押一付三”的形式将房租支付给房东,但是很多在利物浦大学的留学生像小居抱怨过,在英国租房,连押金都那么麻烦,一不小心押金就没有了。多数情况是退租后房东不退还押金,但是根据英格兰和威尔士的法律规定(苏格兰和北爱尔兰除外),租房押金需要加入protection scheme,房东在收到押金的30天之内,必须把押金放在protection scheme里,并且提供给你序列号和押金存入证明,证明你的押金已经存放在保管系统了。

很多初次去英国留学的学生没有这个概念,以为缴纳房租之后就没有问题了,其实当你的押金存入保管机构之后,在退租的时候,押金应该是由第三方机构退给你的,而不是房东直接给你。房东很多时候会欺负外国留学生,将房租押金直接留在自己的口袋中,退租的时候就以各种理由耍无赖不给你,因为这个问题被坑的同学着实不少。

  以上就是利物浦大学租房的五个坑,同学们一定要注意,陷阱掉下去吃亏的是自己,所以一定要擦亮你的眼镜,识别这些陷阱,租房无小事,出国留学,孤身在外,一定要照顾好自己,当你被坑的时候,你会发现祖国的怀抱真温暖,你可以想象,自己租房被坑,孤苦伶仃一个人在街头吹风那种情景是多么的孤单寂寞,所以提醒同学们在租房的时候一定要注意这五个坑,保护好自己的利益,让你在异乡真正找到自己的好居,在此祝愿你留学生活精彩顺利。

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