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2019年美国留学生公寓纽约租房要注意什么

字号+ 作者:小居 来源:留学生租房网 2019-01-07 我要评论

2019年美国纽约租房租住留学生公寓要注意什么?在纽约是一个人口流动比较大的城市,在这里经常会有来自各个地方的游客或者是留学生又或是来工作的人,在这里

2019年美国留学生公寓纽约租房要注意什么?在纽约是一个人口流动比较大的城市,在这里经常会有来自各个地方的游客或者是留学生又或是来工作的人,在这里房屋的需求很大。由于很多人都是短时间的停留,所以租房在纽约反倒是很流行,如果你也是来到纽约的一枚,那么在纽约租房要注意什么?合租一般水电气全包,也有不包的,租房的时候一定要问清楚。

 



租金在曼哈顿一般为1000美金一个月起,皇后区,布鲁克林500美金起,河对岸的新泽西也是在500美金一个月上下。一般是在网上找管理公司,房东,或者房地产中介。直接通过房东或者管理公司,租他们名下的公寓,没有中介费,通过房地产经纪人租房就需要中介费。

房地产经纪人掌握纽约大量的出租房源,选择的余地很多,可以帮租客省时省力,但是中介费较高。不管是通过物业管理公司,房东,还是房地产经纪人租独立公寓,租客都需要提供一些文件申请。

所需文件如下:护照/身份证复印件;学校证明,或者是I-20签证;有工作的可以提供工作证明;2个月银行存款余额结单;有纽约本地,或者美国担保人的,需提供担保人的工作证明,银行月结单,2年的报税记录,2个月的工资证明。

由于国内刚过来的留学生,访美学者没有在美国的信用历史和工作证明,很多房东会要求预先支付半年到一年的房租。有的管理公司接受国内的资产证明,并接受信用卡支付房租。如果这两种情形都不行,还有一些公司,专门帮租客提供信用担保,收取110%房租的手续费。

租金一般包了水,和暖气费。不包电费,煤气费。所以租房时要问清楚。租房的佣金一般是由房客付,以租一年以上,在曼哈顿租独立公寓的中介费为一个月房租到一年的房租的15%,皇后区,布鲁克林,新泽西一般为一个半月。有一些新建的豪华公寓,是由出租公司付中介费,有的还提供一个月的免费居住。

如果是短租带家具的公寓,租1个月的中介费为半个月,租2-6个月为一个月。租6个月以上为1-1.5个月。对于一个要在美国纽约生存的人,除了要了解这个城市的一些常识之外,了解关于美国纽约租房需要注意的内容也是迫在眉睫的事情。因为在这里,租房比买房还要吃香。所以一旦你不了解其中的奥秘,就可能租不到房子住了。

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