多伦多

多伦多贷款买房可以自己改建吗?

字号+ 作者:uhouzz 来源:留学生租房网 2017-12-26 我要评论

在加拿大买房,是不许私自改建的。严格来讲房屋贷款是基于物业为抵押物的贷款。物业分为土地和房屋两部分。贷款的物业价值依据是根据申请时物业当时状况而确定的,任何对物业

在加拿大买房,是不许私自改建的。严格来讲房屋贷款是基于物业为抵押物的贷款。物业分为土地和房屋两部分。贷款的物业价值依据是根据申请时物业当时状况而确定的,任何对物业结构上的改变都是对房屋部分的抵押价值进行变更,所以私自进行改建是不允许的。需要及时通知银行。如有需要,银行也会有相应的建筑类贷款来帮助改建顺利完成。
在加拿大买房,买家可以在某一时间进行验房,即在合同签订后若干天内,买家有权验房,而且买家要满意验房结果,买家才继续执行合同,否则合同无效。验屋条件又分两种:BUYER’S SATISFACTION 和MAJOR DEFICIENCIES 。前者是指验屋结果要让买家满意才行,否则买家可以根据验屋报告中的某一缺陷放弃合同。后者是指,必须是房屋有重大缺陷,买家方可取消合同。

在加拿大买房,在安大略省,一般意义上的住宅OFFER是一个业界公认、买卖双方都可接受的标准文件,但并不排斥其它购房合同文件,前提是双方都能认可,如果购房者试图用其它文件,事先一定要和卖家沟通好。决定下Offer,通常的程序是:打电话给卖方经纪登记,经纪公司让你留下联系电话,并通知卖方经纪;卖方经纪会回电你的经纪,告知接受OFFER的方式:是当面递交还是传真;如果需要当面谈判,地点是在所卖物业还是卖方经纪办公室或者其他地方;

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