多伦多

在多伦多贷款买的房子可以自己改建吗?

字号+ 作者:uhouzz 来源:留学生租房网 2017-12-26 我要评论

在加拿大买房,如果是用来投资,首先要注意选择好地段,地区好,一般是指该区在大温哥华历来被认为是好区。房子周围要有景,有景指景色优美,比如在风景优美的海边,在公园的

在加拿大买房,如果是用来投资,首先要注意选择好地段,地区好,一般是指该区在大温哥华历来被认为是好区。房子周围要有景,有景指景色优美,比如在风景优美的海边,在公园的旁边,或者房子的所在拥有山景海景等。土地面积大,土地方正,而且土地处于好区内,这个特点非常重要。房子周正,设计实用而人性化,使用材料好等等。
在加拿大买房,如果是贷款买的房子,是不许私自改建的。严格来讲房屋贷款是基于物业为抵押物的贷款。物业分为土地和房屋两部分。贷款的物业价值依据是根据申请时物业当时状况而确定的,任何对物业结构上的改变都是对房屋部分的抵押价值进行变更,所以私自进行改建是不允许的。需要及时通知银行。如有需要,银行也会有相应的建筑类贷款来帮助改建顺利完成。

在加拿大买房,买学区房考虑的重点应是语言环境、社区邻里、学校教学、华人学生比例情况等等,而不仅仅是靠成绩排名所谓的名校区。社区自然环境要好,美丽的自然环境主要体现在地势地貌上,或湖泊小溪,或河谷树林等等。更重要的是人文环境,社区内不但要有居民公共服务设施,还要有生活活动场所及设施。如社区中心、学校、图书馆、商店、超市、公园、运动场,包括游泳池、溜冰场、网球场、冰球场、棒球场、高尔夫球场等;良好的社区邻里关系和生活秩序,社区治安良好、安全、和谐、宁静,社区居民互相熟悉,注意爱护社区公共设施;

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